Как продать комнату в коммуналке

Если у вас есть квартира, которая находится в долевой собственности, то вам пригодится данная статья. Итак, вы приняли решение о продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире. Первым делом нужно уведомить об этом остальных жильцов коммуналки. Дело в том, что при продаже такой квартиры собственники имеют преимущественное право покупки вашей продаваемой доли.

Продавцу необходимо в письменной форме известить остальных собственников о продаже комнаты постороннему человеку с указанием цены и прочих условий сделки. Ответ от остальных собственников может быть получен в течение месяца, но если вы не можете ждать так долго, то можете обратить к соседям с просьбой дать письменный отказ от покупки комнаты.

В таком случае продавец может не соблюдать установленный месячный срок. В случае нарушения продавцом преимущественного права покупки другие собственники могут обратиться в суд в течение трех месяцев, потребовав перевода обязанностей покупателя на себя. То сосед по коммуналке может стать покупателем комнаты в судебном порядке даже при наличии потенциального покупателя.

При продаже своей комнаты, необходим договор купли-продажи имущества и последующая государственная регистрация. Соответствующий орган ставит на договоре штамп с реквизитами. В случае продажи комнаты, то бишь части жилого помещения, регистрирующему органу необходимо представить документы, подтверждающие соблюдение преимущественного права покупки собственников соседних комнат в коммунальной квартире. .